Hipotecas inversas en 2022: esto es lo que puede ganar (puede que se sorprenda)

Es posible que haya estado leyendo últimamente que simplemente debe considerar tomar una hipoteca inversa. Eso puede ser cierto en algunos casos, pero antes de seguir adelante y buscar la mejor hipoteca inversa para usted y ver algunos números, es posible que desee profundizar su conocimiento de este fenómeno llamado hipoteca inversa.

Temas relacionados (Anuncios):

Una hipoteca inversa permite a los propietarios de 62 años en adelante aprovechar el valor líquido de su vivienda. Por ejemplo, un propietario que es dueño absoluto de su casa puede usar una hipoteca inversa para extraer una parte de su capital sin necesidad de devolverlo hasta que abandone la propiedad.

Es posible que se pregunte por qué alguien querría obtener un préstamo contra su propiedad, que han trabajado tan duro para pagar. Este blog repasará todo lo que hay que saber sobre las hipotecas inversas. ¡Siga leyendo para aprender más!

¿Qué es una hipoteca inversa?

Un préstamo de hipoteca inversa basado en el valor actual pagado o capital de su casa. A diferencia de una hipoteca tradicional, recibe el pago de su prestamista en cuotas mensuales, una línea de crédito variable o una suma global.

No es necesario que pague el préstamo hasta que venda su casa, se mude o fallezca. Luego, cuando vence su saldo, se retira del dinero de la venta y el dinero sobrante se le entrega a usted oa sus herederos.

Una hipoteca de conversión del valor acumulado de la vivienda (HECM, por sus siglas en inglés) es la hipoteca inversa más común y la Administración Federal de Vivienda la garantiza.

Es posible que pueda recibir una hipoteca inversa de su gobierno estatal o local y de los prestamistas comerciales.

Si la suma del préstamo excede el precio de venta de la casa, el seguro del gobierno asegura que sus sucesores no tendrán que pagar más del 95% del valor de tasación. La suma restante está cubierta por un seguro hipotecario.

¿Cuáles son los requisitos a tener en cuenta para una hipoteca inversa?

El propietario principal debe tener 62 años o más para calificar para una hipoteca inversa. Además, los siguientes son algunos de los requisitos adicionales de elegibilidad:

  • Debe ser dueño absoluto de la propiedad o haber pagado una parte significativa de su hipoteca.
  • Debe vivir en la propiedad como su residencia principal.
  • No se le permite estar en mora en ninguna deuda federal.
  • Debe poder pagar sus impuestos sobre la propiedad, el seguro de propiedad y las cuotas de la asociación de propietarios en el futuro.
  • Debe asistir a una sesión informativa dirigida por un asesor de hipotecas inversas aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).

¿Cuál es la cantidad de dinero que puede obtener de una hipoteca inversa?

La cantidad de dinero que puede cobrar de una hipoteca inversa está determinada por varios factores, incluido el valor de mercado actual de su casa, su edad, las tasas de interés actuales, el tipo de hipoteca inversa que tiene, los cargos relacionados y su situación financiera.

Si la casa tiene hipotecas o gravámenes adicionales, la cantidad que obtenga se verá afectada. Además, si tiene un saldo en un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC), o si tiene gravámenes fiscales o juicios, las ganancias de la hipoteca inversa deberán usarse para pagarlos primero.

Temas relacionados (Anuncios):

¿Cuáles son los pros y los contras de una hipoteca inversa?

Si bien pedir prestado contra el valor neto de la vivienda puede ayudarlo a ahorrar dinero en gastos de manutención, la prima del seguro hipotecario y las tarifas de originación y servicio pueden sumarse rápidamente. Los beneficios y desventajas de una hipoteca inversa se enumeran a continuación.

Pros:

  • Después de la muerte del prestatario, los cónyuges no prestatarios que no están incluidos en la hipoteca pueden permanecer en la casa.
  • Los prestatarios que enfrentan una ejecución hipotecaria pueden usar una hipoteca inversa para pagar su hipoteca actual y evitar la ejecución hipotecaria.
  • El prestatario no está obligado a realizar pagos hipotecarios mensuales contra la parte principal de su préstamo.
  • El dinero recaudado se puede utilizar para cubrir los costos de vida y atención médica, el pago de la deuda y otros gastos.
  • Los prestatarios pueden utilizar los fondos para ayudarlos a disfrutar de su jubilación.

Contras:

  • Lo obliga a pedir un préstamo contra el valor acumulado de su vivienda, lo que podría ser una fuente valiosa de ingresos para la jubilación.
  • Las tarifas y otros cargos de cierre pueden acumularse rápidamente, lo que reduce el efectivo disponible.
  • El prestatario es responsable de mantener la casa en buen estado y de pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro del hogar.

¿Existen alternativas a las hipotecas inversas?

Si una hipoteca inversa no es para usted, hay otras posibilidades. Por ejemplo, si aún no tiene 62 años (o no los tendrá hasta dentro de poco), probablemente sea mejor un préstamo con garantía hipotecaria o HELOC.

Ambos préstamos toman prestado dinero contra el valor de la propiedad, pero los prestamistas limitan la cantidad que puede pedir prestada entre el 80 y el 85 por ciento del valor de su propiedad.

Además, tendrás que hacer pagos mensuales con un préstamo con garantía hipotecaria. Los pagos de una HELOC vencen cuando vence el período de retiro de la línea de crédito.

Además de un préstamo con garantía hipotecaria, es posible que desee pensar en:

Recortar gastos — Recortar los gastos no esenciales puede permitirle permanecer en su casa a largo plazo. Considere comunicarse con una agencia de ayuda local para obtener ayuda con los pagos de combustible, las facturas de servicios públicos y las reparaciones necesarias de la casa si necesita ayuda con una factura necesaria.

Refinanciación – Si aún no ha pagado su hipoteca, es posible que desee considerar refinanciar para reducir sus pagos y liberar algo de efectivo. Sin embargo, primero considere los costos de cierre y los nuevos términos del préstamo para ver cómo pueden influir en sus finanzas durante la jubilación.

Reducción de tamaño – Si puede y está listo para mudarse, vender su casa y comprar una más pequeña y menos costosa puede brindarle acceso a la equidad en su residencia actual. Puede usar el dinero de la venta para pagar en efectivo una nueva casa o pagar deudas existentes.

¿Para concluir?

Una hipoteca inversa podría ayudar a los propietarios de viviendas mayores a aumentar sus ingresos durante la jubilación oa pagar mejoras en la vivienda u otras obligaciones como la atención médica.

Existen restricciones de elegibilidad que describen quién es elegible para este tipo de préstamo, la cantidad de dinero que se puede recibir y lo que el propietario debe hacer para mantenerse al día.

Antes de comprometerse con una hipoteca inversa, es mejor hablar con un asesor aprobado por HUD. Un consejero puede ayudarlo a sopesar los beneficios y las desventajas de este tipo de préstamo y cómo afectará a sus herederos después de su muerte.

Temas Relacionados (Anuncios):

¿Quieres estar al día con las últimas noticias?

Compartir en facebook
Compartir en twitter
Compartir en linkedin
Comparte en whatsapp
Compartir en email

Recibe las mejores historias virales directamente en su bandeja de entrada!

Descubre Más

1400948625903
¡Increíbles cocinas de lujo al aire libre sin vender ahora se distribuyen por casi nada! (mirar dentro)
IMAGEN_1680774790
Keto Made Easy: las mejores gomitas y suplementos para una transición sin problemas a una vida baja en carbohidratos
PegatinaYou_Store_StickerWall_03
¡Eleva tu hogar con estas pegatinas de pared de primera calidad! Elige las mejores pegatinas de pared de 2023
60d2d189e4b0c39fcb20efb01
Top Doctors: esto es lo que realmente causa la psoriasis. ¡Cómo deshacerse de él inmediatamente!
Compartir en facebook
Compartir en twitter
Compartir en linkedin
Comparte en whatsapp
Compartir en email

Descubre Más

Los médicos están atónitos: cómo deshacerse de los síntomas de las migrañas de inmediato (¡no cuesta casi nada!)
Dental 1200 - FOTO DE PORTADA
La fiebre del oro dental: por qué parece que todo el mundo se está arreglando los dientes en 2022
Los 1000s
Estas increíbles colecciones de trajes de baño que están a punto de cambiarlo todo
Feliz joven desarrollador de software asiático con una laptop en sus manos
El salario promedio de los analistas en 2022 es simplemente alucinante
Fragmentos de código PHP Desarrollado por: XYZScripts.com